Dorfzentrum
Berichte Bieler Tagblatt, 30.08.2023 & 02.09.2023
Am 28. August 2023 wurde die Öffentlichkeit an einer Informationsveranstaltung über das Projekt «Dorfzentrum» informiert. Das Bieler Tagblatt hat diesbezüglich am 30. August 2023 und 2. September 2023 die nachstehenden Berichte publiziert.
Unterlagen zum Informationsanlass, 28.08.2023
Am 28. August 2023 wurde die Öffentlichkeit an einer Informationsveranstaltung über das Projekt «Dorfzentrum» informiert. Die rund 130 Teilnehmenden hatten die Gelegenheit, Klärungsfragen zu stellen und sich zum Projekt zu äussern. Ebenfalls Anwesend waren Kaja Keller (Ortsplanerin Gemeinde Worben; Panorama AG), Titus Moser (Projektleiter Ortsdurchfahrt Worben; Tiefbauamt des Kantons Bern), Adrian Sidler (Stv. Geschäftsführer der Bonainvest Holding AG) und Bettina Würgler (Planraum Architekten; Vertreterin Casamondo AG).
Die Präsentation wird nachstehend im PDF-Format aufgeschaltet.
Gemeinderat Worben
Worben, 28. August 2023
Einladung zum Informationsanlass, 28.08.2023
Informationen zum Projekt, 15.06.2023
Worben ist attraktiv, die Menschen ziehen zu uns. Ein Dorfzentrum soll der Bevölkerung als zentraler Ort einen Aufenthalts- und Begegnungsort zum sozialen Austausch bieten, aber auch die Durchführung öffentlicher Anlässe ermöglichen und ein gewerbliches Angebot wie Läden oder ein Kaffee.
Die Idee für ein Dorfzentrum ist bei der Ortsplanungsrevision im Jahr 2009 aufgekommen. Die Gemeinde-versammlung hat danach ein entsprechendes Baureglement beschlossen.
Die geplanten Überbauungen auf den ehemaligen Arealen der Baumschule und der Gärtnerei Beyeler bieten nun die Möglichkeit, das Dorfzentrum zu realisieren. Die Investoren und die Gemeinde teilen sich anteilsmässig die Finanzierung von Planung und Umsetzung.
Das mit den Investoren und dem Kanton Bern erarbeitete Projekt umfasst einen durchgehend barrierefreien, eingefärbten Bereich über die Kantonsstrasse hinweg mit einem Brunnen sowie beidseitig Sitzgelegenheiten und Pflanzkübeln. Die Beleuchtung erfolgt zur Unterstützung des Dorfzentrum-Charakters mit speziellen Leuchten. Die Strasse wird leicht angehoben und die Durchfahrt soll in diesem Bereich auf Tempo 30 beschränkt werden.
Die Gemeinde regelt die öffentliche, kostenlose Nutzung des künftigen Aufenthalts- und Begegnungsortes mit den Investoren in einer Vereinbarung. Diese sieht zehn Veranstaltungen pro Jahr vor, ein allfälliger Monatsmarkt gilt dabei als ein Anlass. Der Raum soll möglichst für allgemein zugängliche, kostenlose Aktivitäten genutzt werden.
Der Gemeinderat ruft eine Arbeitsgruppe ins Leben. Die Arbeitsgruppe soll die Erwartungen und Bedürfnisse der Bevölkerung bezüglich einem Dorfplatz abklären. Interessierte können sich bei der Gemeindeverwaltung Worben melden. Nähere Infos werden im Infoblatt der Gemeinde Worben vom August 2023 erfolgen.
Zudem lädt der Gemeinderat am 28. August 2023 um 19.00 Uhr zu einer Informationsveranstaltung in die Mehrzweckhalle Worben ein. Dort stellt er das Projekt detailliert vor und es gibt die Möglichkeit für Fragen und Diskussionen.
Gemeinderat Worben
Worben, 15. Juni 2023
Informationen zum Projekt, 24.04.2023
Ein Dorfzentrum soll der Bevölkerung als zentraler Ort, eine Begegnungszone zum sozialen Austausch bieten, aber auch die Durchführung öffentlicher Anlässe und ein gewerbliches Angebot ermöglichen.
Seit 2019 wird in der Gemeinde Worben die Schaffung eines Dorfzentrums angestrebt. Mit den geplanten Überbauungen auf den ehemaligen Arealen der Baumschule und der Gärtnerei Beyeler entstand die Möglichkeit zur Realisierung eines Solchen.
Anlässlich einer Informationsveranstaltung vom 10. Mai 2022 wurden der Bevölkerung die Entwürfe der geplanten Überbauungen und des Dorfzentrums vorgestellt. Gleichzeitig informierte das Tiefbauamt des Kanton Bern über den Stand der Sanierung Ortsdurchfahrt Worben (Kantonsstrasse).
Das erarbeitete Dorfzentrumsprojekt umfasst nun einen durchgehend barrierefreien Platz mit einem Brunnen sowie verschiedenen Sitzgelegenheiten und Pflanzkübeln beidseitig der Strasse. Die Kantonsstrasse im Dorfzentrumsbereich wird leicht angehoben und die Durchfahrt soll nach Möglichkeit auf Tempo 30 beschränkt werden. Die Plätze und die Strasse werden mit einem eingefärbten Belag ausgeführt. Die Beleuchtung erfolgt zur Unterstützung des Dorfzentrum-Charakters mit speziellen Leuchten.
Die Finanzierung der Planung und die Projektumsetzung erfolgen anteilsmässig durch die Investoren und die Gemeinde Worben.
An der Projektsitzung vom 29. März 2023 wurde ein möglicher Grobterminplan festgelegt. Die Arbeiten für das Dorfzentrum beginnen voraussichtlich im Herbst 2024 und der Abschluss wird für Frühjahr/Sommer 2025 in Aussicht gestellt.
An dieser Stelle danken wir allen Beteiligten (Investoren, Kant. Tiefbauamt, Planungsbüros) für die äusserst konstruktive Zusammenarbeit und die Unterstützung in diesem Projekt.
Gemeinderat Worben
Worben, 24. April 2023
Dorfplatz/Dorfzentrum: Ein Überblick über die Entstehung
Der Dorfplatz resp. das neue Dorfzentrum Worben ist das Ergebnis eines mehrjährigen Entwicklungs- und Planungsprozesses, der verschiedene planerische, rechtliche und politische Schritte umfasste.
2011 – Beginn des Verfahrens
Im Jahr 2011 wurde die Ortsplanungsrevision genehmigt. Mit dieser Revision sowie weiteren Anpassungen wurden die Kernzone und das Dorfzentrum rechtlich festgelegt und von der Bevölkerung verabschiedet. Die Grundeigentümer wurden von Beginn an in den Prozess einbezogen. Mit dem Art. 25 des Baureglements (Zone mit Planungspflicht, ZPP) wurde die rechtliche Grundlage für das Dorfzentrum geschaffen. Zweck dieser Zone ist:
- • die Konzentration publikumsintensiver Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe,
- • die Aufwertung des Ortskerns als Aufenthalts- und Begegnungsort,
- • die Sicherstellung der Eingliederung neuer Bauten in das Ortsbild.
Zugelassen sind Dienstleistungsbetriebe, Verkaufsgeschäfte, Gastgewerbe sowie Wohn- und Bürobauten. Die baulichen Masse richten sich nach der Kernzone. Zum Schutz des Grundwassers gelten besondere Regelungen, sodass keine Unterkellerungen möglich sind bzw. die Parkierung oberirdisch angelegt werden muss.
2017 bis 2022 – Eigentümerwechsel und Mitwirkung der Gemeinde
Im Jahr 2017 verkaufte die Familie Anliker das Areal «Baumschule» an die Group Egli AG. Die Weiterentwicklung des Areals erforderte zusätzliche planerische Arbeiten. Zur Unterstützung der Überbauungsordnung beteiligte sich die Gemeinde Worben an den Planungskosten.
- • 2020 erwarb die Casamondo AG das Areal der Gärtnerei Beyeler sowie eine Teilparzelle der Burgergemeinde Worben.
- • 2021 kaufte die Bonainvest AG die Parzellen «Baumschule» von der Group Egli AG.
- • 2022 unterzeichneten die Gemeinde Worben, die Casamondo AG und die Bonainvest AG eine Vereinbarung zur Entwicklung des Dorfzentrums.
2021/2022 – Teil-Überbauungsordnungen
Die Teil-Überbauungsordnung «Baumschule» wurde am 8. Juli 2021 durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt. Die öffentliche Auflage erfolgte vom 10. Juli 2020 bis 10. August 2020. Es gingen keine Einsprachen ein.
Die Teil-Überbauungsordnung «Hauptstrasse Ost» wurde am 10. März 2022 durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt. Die öffentliche Auflage fand vom 28. Mai 2021 bis 28. Juni 2021 statt. Es wurden drei Einsprachen eingereicht, keine davon betraf den Dorfplatz.
Gemeinderat Worben
Worben, 15. Januar 2026